Rosendalen 42

Fritidshus · 75 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.359 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.315 kr/m².2.214.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering2.819.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 365.000 kr.
28. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018365.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	147 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	707 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	421 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	222 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	565 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	793 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	637 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	429 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	868 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	483 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu