Madsbjergparken 9

Villa · 198 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.855 kr/m².6.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadsbjergparken gns: 35.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering6.653.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.653.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2007Ombygning
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	106 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	67 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	34 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	44 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	402 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	172 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	593 m	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	319 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	556 m	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	610 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu