Gydeagervej 20, 5750 Ringe — Villa · 141 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGydeagervej gns: 14.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.783.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydeagervej 11 5750 Ringe	124 m²	98 m	21-02-2024	1.855.000 kr.	14.960 kr./m²
Gydeagervej 12 5750 Ringe	117 m²	105 m	04-11-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	33 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Dybendal 17 5750 Ringe	139 m²	241 m	20-11-2024	1.260.000 kr.	9.065 kr./m²
Kløvervej 40 5750 Ringe	144 m²	243 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Esketoften 2 5750 Ringe	146 m²	162 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.295 kr./m²
Svendborgvej 51 5750 Ringe	133 m²	117 m	16-08-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Lillekrog 8 5750 Ringe	146 m²	294 m	16-06-2026	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Ribesvej 4 5750 Ringe	136 m²	463 m	21-05-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Dybendal 19 5750 Ringe	132 m²	246 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu