Gl Skolevej 45, Sneum

Villa · 384 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 8.054 m², 9 værelser, opført i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 692 m²
Grundareal: 8054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.603 kr/m².2.984.236 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.703.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 44 6731 Tjæreborg	365 m²	1,7 km	06-05-2024	4.135.000 kr.	11.329 kr./m²
Kærhaven 9 6731 Tjæreborg	354 m²	2,9 km	17-01-2024	2.400.000 kr.	6.780 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,8 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	2,4 km	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	2,0 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,3 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	2,2 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	2,2 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	2,2 km	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	2,3 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu