Frodesvej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.500 kr/m².3.097.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.067.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 77, 1. a 2880 Bagsværd	79 m²	561 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, st. tv 2880 Bagsværd	82 m²	677 m	20-12-2025	2.960.000 kr.	36.098 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, 1. tv 2880 Bagsværd	82 m²	677 m	08-07-2024	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 130A, 2. 2 2880 Bagsværd	80 m²	795 m	23-07-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Bagsværddal 20, 1. 5 2880 Bagsværd	81 m²	922 m	07-11-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Aldershvilevej 117, 1. a 2880 Bagsværd	81 m²	970 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Aldershvilevej 119, 1. a 2880 Bagsværd	80 m²	982 m	31-05-2026	3.665.000 kr.	45.812 kr./m²
Bondehavevej 8B, st. th 2880 Bagsværd	78 m²	820 m	27-11-2024	2.725.000 kr.	34.936 kr./m²
Bondehavevej 6B, 1. th 2880 Bagsværd	78 m²	840 m	18-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 6 2880 Bagsværd	84 m²	846 m	17-04-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu