Hasselbjerg 6, Rinkenæs

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 176 m².1.895.520 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.349.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	73 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	1,1 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	666 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	1,2 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	803 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	851 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,4 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	863 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	866 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	1,0 km	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu