Menu
For mæglere Log ind
Vestvej 41

Prisvurdering · 9370 Hals

Vestvej 41

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
607.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.210 kr/m².876.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.431 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering612.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 540.113 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,30 pct. siden maj 2018
111k292k472k652k833k19921996200020042008201220162020202431. maj 2018300.000 kr.I dag · vores estimat612.912 kr.Markedet · 1992151.684 kr.Markedet · 1993186.056 kr.Markedet · 1994128.440 kr.Markedet · 1995199.316 kr.Markedet · 1996326.508 kr.Markedet · 1997256.672 kr.Markedet · 1998238.004 kr.Markedet · 1999225.836 kr.Markedet · 2000268.164 kr.Markedet · 2001222.872 kr.Markedet · 2002316.888 kr.Markedet · 2003326.872 kr.Markedet · 2004329.316 kr.Markedet · 2005558.532 kr.Markedet · 2006404.404 kr.Markedet · 2007511.940 kr.Markedet · 2008672.412 kr.Markedet · 2009453.284 kr.Markedet · 2010495.092 kr.Markedet · 2011558.428 kr.Markedet · 2012588.588 kr.Markedet · 2013466.908 kr.Markedet · 2014338.416 kr.Markedet · 2015496.340 kr.Markedet · 2016464.308 kr.Markedet · 2017512.668 kr.Markedet · 2018433.316 kr.Markedet · 2019489.684 kr.Markedet · 2020639.184 kr.Markedet · 2021606.684 kr.Markedet · 2022689.624 kr.Markedet · 2023703.872 kr.Markedet · 2024745.264 kr.Markedet · 2025823.316 kr.Markedet · 2026691.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
612.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 63
9370 Hals		70 m²103 m18-03-20241.057.500 kr.15.107 kr./m²
Vestvej 39
9370 Hals		72 m²33 m17-12-2025875.000 kr.12.153 kr./m²
Vestvej 76
9370 Hals		73 m²321 m20-09-20251.125.000 kr.15.411 kr./m²
Vestvej 64
9370 Hals		101 m²146 m09-09-20251.170.000 kr.11.584 kr./m²
Søgårdsvej 26
9370 Hals		53 m²260 m11-06-2025600.000 kr.11.321 kr./m²
Sydvestvej 39
9370 Hals		50 m²154 m18-04-2024530.000 kr.10.600 kr./m²
Sydvestvej 8
9370 Hals		54 m²293 m23-06-2024545.000 kr.10.093 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap
9370 Hals		52 m²1,1 km08-07-2024660.000 kr.12.692 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap
9370 Hals		51 m²1,0 km18-06-20261.200.000 kr.23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap
9370 Hals		51 m²1,0 km12-05-20241.000.000 kr.19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden