Ingolfs Allé 45

Villa · 176 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 504 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.498 kr/m².10.709.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.849.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.849.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	67 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	192 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	263 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	84 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	362 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	464 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	257 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Ove Billes Vej 12 2300 København S	178 m²	529 m	26-09-2025	10.600.000 kr.	59.551 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	316 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	114 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu