Skovvadbrovej 3

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.062 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².2.009.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1989majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	99 m	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	1,6 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	1,9 km	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	1,6 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	1,9 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	2,1 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	1,3 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	2,5 km	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	2,5 km	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,1 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu