Egersundvej 11, 4220 Korsør — Villa · 68 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 426 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².818.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.030.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	419 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	951 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	596 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	965 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	466 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Søbrinken 38 4220 Korsør	60 m²	1,3 km	15-05-2024	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	2,5 km	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	2,1 km	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	139 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Baggade 11 4220 Korsør	81 m²	1,9 km	05-11-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu