Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørrebrogade 32, 1. 12

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1623 m²
Bebygget areal
541 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
877.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².1.801.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2212% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.355.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,31 pct. siden jun. 2018
238k7,4M14,6M21,7M28,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.250.000 kr.7. sep. 202028.900.000 kr.I dag · vores estimat1.355.998 kr.Markedet · 1992238.272 kr.Markedet · 1993380.766 kr.Markedet · 1994299.472 kr.Markedet · 1995410.754 kr.Markedet · 1996366.384 kr.Markedet · 1997540.090 kr.Markedet · 1998796.416 kr.Markedet · 1999523.770 kr.Markedet · 2000619.038 kr.Markedet · 20016.318.288 kr.Markedet · 2002657.594 kr.Markedet · 2003626.280 kr.Markedet · 2004765.000 kr.Markedet · 2005711.042 kr.Markedet · 20061.153.620 kr.Markedet · 20071.415.556 kr.Markedet · 20081.306.314 kr.Markedet · 20091.119.552 kr.Markedet · 20101.001.946 kr.Markedet · 20111.013.880 kr.Markedet · 2012727.260 kr.Markedet · 20131.102.518 kr.Markedet · 20141.160.556 kr.Markedet · 2015765.918 kr.Markedet · 2016940.644 kr.Markedet · 20171.030.200 kr.Markedet · 20181.664.946 kr.Markedet · 20191.187.382 kr.Markedet · 20201.108.740 kr.Markedet · 20211.326.102 kr.Markedet · 20221.344.564 kr.Markedet · 20231.176.774 kr.Markedet · 20241.120.674 kr.Markedet · 20251.133.220 kr.Markedet · 20261.289.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
7. sep. 2020 · Alm. Salg
28.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte28.900.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 3, 2. th
8900 Randers C		83 m²279 m31-03-20251.075.000 kr.12.952 kr./m²
Nørrebrogade 5, 2.
8900 Randers C		127 m²269 m03-02-20261.348.000 kr.10.614 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv
8900 Randers C		99 m²235 m02-01-20241.735.000 kr.17.525 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71
8900 Randers C		101 m²556 m09-11-20252.675.000 kr.26.485 kr./m²
Gethersvej 28, 3.
8900 Randers C		100 m²834 m28-08-20251.607.500 kr.16.075 kr./m²
Møllestræde 2C, 2.
8900 Randers C		105 m²781 m31-07-20241.715.000 kr.16.333 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1.
8900 Randers C		98 m²714 m22-11-20231.500.000 kr.15.306 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4
8900 Randers C		99 m²825 m20-01-20262.325.000 kr.23.485 kr./m²
Rosengade 3, 1.
8900 Randers C		99 m²874 m01-05-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²996 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden