Solsikkemarken 43

Rækkehus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.461 kr/m².3.711.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.757.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.695.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	70 m	30-06-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	70 m	05-05-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	70 m	24-03-2025	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Solsikkemarken 48 2680 Solrød Strand	106 m²	64 m	13-05-2026	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Solsikkemarken 44 2680 Solrød Strand	106 m²	76 m	11-01-2026	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Solsikkemarken 26 2680 Solrød Strand	106 m²	100 m	04-01-2026	3.875.000 kr.	36.557 kr./m²
Solsikkemarken 34 2680 Solrød Strand	106 m²	105 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Majsmarken 32 2680 Solrød Strand	110 m²	57 m	18-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Majsmarken 29 2680 Solrød Strand	110 m²	76 m	03-12-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Majsmarken 23 2680 Solrød Strand	110 m²	103 m	07-07-2025	3.260.000 kr.	29.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu