Munkdrupvej 41

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².1.436.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 467% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering872.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte850.000 kr.
1995dec.Ejerskifte150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	3,1 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Elektravej 25 8960 Randers SØ	98 m²	1,1 km	21-12-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	3,6 km	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	3,1 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	3,2 km	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	3,0 km	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	3,4 km	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	3,4 km	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	2,9 km	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	3,5 km	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu