Kirkevej 20D

Villa · 223 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 8.000 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 8000 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.047 kr/m².3.005.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 13.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-14,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.917.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019Bygget
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	76 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	469 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	525 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	503 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	469 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	515 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	800 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	268 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	678 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	373 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu