Havsbjergvej 6, Stenstrup L

Fritidshus · 88 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.097 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 88 m².2.530.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,22 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	213 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	91 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	203 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	445 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	456 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	551 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	414 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	1,2 km	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	1,1 km	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	291 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu