Spjellerupvej 32, St. Spjellerup

Villa · 193 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.253.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.055.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.275.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,37 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1986 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018majEjerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte750.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	1,1 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	1,1 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	1,2 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	3,5 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	3,5 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	3,2 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	3,0 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	1,1 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	3,6 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	7,3 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu