Kongelundsvej 650

Fritidshus · 27 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.579 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.899 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 37.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.007.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012jan.Ejerskifte500.000 kr.
1968majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	179 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hf. Møllevang 2791 Dragør	35 m²	2,0 km	11-03-2026	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	2,2 km	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Frieslandsvej 111 2791 Dragør	43 m²	220 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Hf. Rågårdskær 27 2791 Dragør	35 m²	2,4 km	19-06-2024	1.275.000 kr.	36.429 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	2,3 km	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	4,8 km	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	4,7 km	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	2,2 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 324 2791 Dragør	30 m²	4,9 km	24-06-2025	1.750.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu