Havrevænget 14, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 150 m².1.133.700 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering568.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel937.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	57 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	40 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	71 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Højagervej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	149 m²	105 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	255 m	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	387 m	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	309 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	276 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	163 m²	222 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	257 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu