Rødtjørnevej 12

Villa · 177 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.729 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 17.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.361.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4700 Næstved	157 m²	83 m	08-05-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	155 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	334 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	99 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	334 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	161 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	252 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	614 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	437 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	762 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu