Damgårdsvej 25

Rækkehus · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.299 kr/m².3.836.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.883.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 784.040 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1996jan.Ejerskifte784.040 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	771 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	1,0 km	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	761 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	761 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204 8260 Viby J	107 m²	1,3 km	15-06-2026	2.666.000 kr.	24.916 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198 8260 Viby J	109 m²	1,3 km	31-05-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218 8260 Viby J	107 m²	1,4 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Selmersvej 23 8260 Viby J	103 m²	1,1 km	12-10-2026	3.775.000 kr.	36.650 kr./m²
Selmersvej 25 8260 Viby J	103 m²	1,1 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Selmersvej 29 8260 Viby J	103 m²	1,1 km	13-08-2024	3.375.000 kr.	32.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu