Valmuevej 5, Pillemark, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 58 m².1.543.322 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.319.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	66 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	185 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	259 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	381 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	186 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	519 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	627 m	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	307 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	352 m	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	4,4 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu