Hyldevænget 6

Villa · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 1621 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.731 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevænget gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.330.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	93 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	129 m²	41 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	37 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	364 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	526 m	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	482 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	57 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	1,4 km	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	401 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	1,4 km	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu