Blommevænget 8

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.722 kr/m².3.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 20.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.270.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.255.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	54 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	724 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	413 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	930 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	826 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	186 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	1,1 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	913 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	1,3 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	773 m	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu