Vikingevej 21, Kulhuse

Fritidshus · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.774 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 73 m².1.667.393 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	141 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	161 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	87 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	23 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	204 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Aslaugsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	209 m	24-09-2024	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Sævilsvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	219 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Vermundsvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	444 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	446 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Vermundsvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	478 m	10-11-2024	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu