Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 164, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.357 kr/m² × 85 m².1.900.345 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.027.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden jun. 1993
389k976k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993510.000 kr.2. mar. 2020850.000 kr.31. jan. 20271.925.000 kr.I dag · vores estimat2.027.687 kr.Markedet · 1992416.415 kr.Markedet · 1993389.385 kr.Markedet · 1994486.880 kr.Markedet · 1995584.375 kr.Markedet · 1996580.380 kr.Markedet · 1997689.010 kr.Markedet · 1998729.470 kr.Markedet · 1999774.010 kr.Markedet · 2000924.375 kr.Markedet · 2001750.295 kr.Markedet · 2002717.315 kr.Markedet · 2003910.010 kr.Markedet · 2004778.685 kr.Markedet · 2005953.275 kr.Markedet · 20061.372.665 kr.Markedet · 20071.344.105 kr.Markedet · 20081.280.440 kr.Markedet · 20091.263.780 kr.Markedet · 20101.116.050 kr.Markedet · 20111.033.855 kr.Markedet · 20121.074.315 kr.Markedet · 20131.296.505 kr.Markedet · 20141.083.580 kr.Markedet · 20151.266.755 kr.Markedet · 20161.382.100 kr.Markedet · 20171.347.080 kr.Markedet · 20181.391.620 kr.Markedet · 20191.498.210 kr.Markedet · 20201.507.985 kr.Markedet · 20211.674.500 kr.Markedet · 20221.834.980 kr.Markedet · 20231.604.885 kr.Markedet · 20241.434.885 kr.Markedet · 20251.646.875 kr.Markedet · 20261.753.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
510.000 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²20 m03-03-20252.100.000 kr.24.706 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²85 m26-08-20252.095.000 kr.24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²94 m14-09-20252.050.000 kr.24.405 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²202 m13-08-20241.545.000 kr.18.176 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²184 m13-05-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²219 m25-11-20231.750.000 kr.20.349 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²284 m07-07-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²366 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²62 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²143 m06-01-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden