Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Stubbekøbingvej 288

Villa · 332 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 8.060 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
8060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.289 kr/m².6.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 14.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.104.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,09 pct. siden jul. 2018
1,2M2,4M3,7M4,9M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat6.104.552 kr.Markedet · 19921.465.116 kr.Markedet · 19931.465.116 kr.Markedet · 19941.230.724 kr.Markedet · 19951.604.556 kr.Markedet · 19961.701.168 kr.Markedet · 19971.899.704 kr.Markedet · 19981.549.112 kr.Markedet · 19991.879.784 kr.Markedet · 20002.011.256 kr.Markedet · 20011.908.004 kr.Markedet · 20021.939.212 kr.Markedet · 20032.227.720 kr.Markedet · 20042.883.752 kr.Markedet · 20052.490.000 kr.Markedet · 20063.336.932 kr.Markedet · 20073.449.480 kr.Markedet · 20083.454.460 kr.Markedet · 20093.430.556 kr.Markedet · 20103.494.632 kr.Markedet · 20112.995.636 kr.Markedet · 20122.678.576 kr.Markedet · 20131.965.772 kr.Markedet · 20142.887.072 kr.Markedet · 20152.700.156 kr.Markedet · 20162.745.640 kr.Markedet · 20172.669.280 kr.Markedet · 20182.919.276 kr.Markedet · 20193.091.584 kr.Markedet · 20203.492.640 kr.Markedet · 20214.042.432 kr.Markedet · 20224.057.704 kr.Markedet · 20233.896.020 kr.Markedet · 20243.960.428 kr.Markedet · 20254.531.136 kr.Markedet · 20264.589.568 kr.Markedet · 20276.070.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.104.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		189 m²412 m18-12-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²1,7 km19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²1,9 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²2,2 km27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²2,3 km12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²2,1 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²2,2 km09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²2,1 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²3,5 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²2,5 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden