Vegavej 22

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.983 kr/m².2.129.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 15.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	44 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	180 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	185 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	333 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	362 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	219 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	609 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	404 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	227 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	757 m	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu