Kongelundsvej 652

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 768 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.441 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 37.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.121.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 820.000 kr.
2. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009apr.Ejerskifte820.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	678 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	179 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Kongelundsvej 634 2791 Dragør	43 m²	202 m	25-06-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	64 m	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	1,4 km	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	203 m	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	1,2 km	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	1,4 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	1,4 km	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	2,4 km	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu