Birkemålervej 6, Kelstrup

Fritidshus · 128 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 128 m².2.777.984 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.774.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020235.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	48 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	390 m	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	917 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	2,1 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	598 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	262 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	672 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Ternevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	05-10-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	1,6 km	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	38 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu