Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 5

Rækkehus · 217 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 310 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.260 kr/m².16.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.617.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden mar. 2020
1,7M6,2M10,7M15,2M19,7M1992199620002004200820122016202020242. mar. 202011.950.000 kr.I dag · vores estimat17.617.795 kr.Markedet · 19922.329.278 kr.Markedet · 19932.042.404 kr.Markedet · 19942.385.047 kr.Markedet · 19953.504.116 kr.Markedet · 19963.153.227 kr.Markedet · 19974.220.433 kr.Markedet · 19984.038.370 kr.Markedet · 19994.016.670 kr.Markedet · 20004.942.175 kr.Markedet · 20014.759.244 kr.Markedet · 20026.028.477 kr.Markedet · 20034.808.503 kr.Markedet · 20045.350.786 kr.Markedet · 20056.742.407 kr.Markedet · 200610.637.557 kr.Markedet · 200711.290.510 kr.Markedet · 20088.460.613 kr.Markedet · 20096.914.271 kr.Markedet · 20108.525.062 kr.Markedet · 20117.718.690 kr.Markedet · 20127.174.888 kr.Markedet · 20139.879.576 kr.Markedet · 20149.966.810 kr.Markedet · 20159.269.372 kr.Markedet · 201612.320.826 kr.Markedet · 201710.985.191 kr.Markedet · 201810.230.031 kr.Markedet · 201913.666.009 kr.Markedet · 202011.442.627 kr.Markedet · 202114.112.595 kr.Markedet · 202216.039.772 kr.Markedet · 202315.592.535 kr.Markedet · 202414.623.847 kr.Markedet · 202516.147.404 kr.Markedet · 202614.940.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg
11.950.000 kr.
I dag · vores estimat
17.617.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²79 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²34 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²157 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²122 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²123 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²2,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden