Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 56

Villa · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.818 kr/m².4.320.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering2.929.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jul. 2018
266k932k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat2.929.925 kr.Markedet · 1992348.205 kr.Markedet · 1993298.675 kr.Markedet · 1994354.575 kr.Markedet · 1995417.885 kr.Markedet · 1996424.580 kr.Markedet · 1997490.815 kr.Markedet · 1998563.030 kr.Markedet · 1999675.220 kr.Markedet · 2000695.825 kr.Markedet · 2001705.250 kr.Markedet · 2002799.825 kr.Markedet · 2003806.390 kr.Markedet · 2004722.735 kr.Markedet · 2005908.570 kr.Markedet · 20061.248.715 kr.Markedet · 20071.347.580 kr.Markedet · 20081.163.695 kr.Markedet · 20091.073.410 kr.Markedet · 2010822.770 kr.Markedet · 2011898.950 kr.Markedet · 2012818.545 kr.Markedet · 2013894.270 kr.Markedet · 2014812.955 kr.Markedet · 2015863.915 kr.Markedet · 20161.081.535 kr.Markedet · 20171.214.005 kr.Markedet · 20181.246.115 kr.Markedet · 20191.335.165 kr.Markedet · 20201.364.155 kr.Markedet · 20211.543.620 kr.Markedet · 20221.724.515 kr.Markedet · 20231.456.455 kr.Markedet · 20241.679.795 kr.Markedet · 20251.722.565 kr.Markedet · 20261.853.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 47
4600 Køge		71 m²30 m10-11-20253.500.000 kr.49.296 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²252 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Stormøllevej 49
4600 Køge		112 m²25 m31-03-20254.625.000 kr.41.295 kr./m²
Stormøllevej 61
4600 Køge		120 m²119 m25-03-20265.750.000 kr.47.917 kr./m²
Stormøllevej 40
4600 Køge		120 m²159 m20-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²214 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²37 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Stormøllevej 76
4600 Køge		126 m²160 m11-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²68 m05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24
4600 Køge		66 m²1,2 km19-02-20242.482.000 kr.37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden