Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Sundsørevej 111, Thise Torp

Landejendom · 276 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 36.017 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
36017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.683 kr/m².12.838.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2052% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.441.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden maj 2018
226k9,6M18,9M28,2M37,6M1992199620002004200820122016202020247. maj 2018375.075 kr.12. feb. 20198.070.000 kr.I dag · vores estimat7.441.200 kr.Markedet · 19921.628.952 kr.Markedet · 1993440.220 kr.Markedet · 1994722.292 kr.Markedet · 1995880.716 kr.Markedet · 19962.371.668 kr.Markedet · 1997307.464 kr.Markedet · 19981.111.728 kr.Markedet · 19996.970.380 kr.Markedet · 20002.032.464 kr.Markedet · 20012.942.436 kr.Markedet · 20027.768.020 kr.Markedet · 20033.239.688 kr.Markedet · 20048.765.484 kr.Markedet · 200527.093.540 kr.Markedet · 20062.050.956 kr.Markedet · 20074.215.348 kr.Markedet · 20085.249.520 kr.Markedet · 20091.546.428 kr.Markedet · 20102.570.388 kr.Markedet · 20112.209.380 kr.Markedet · 20125.189.352 kr.Markedet · 201315.027.648 kr.Markedet · 20146.971.760 kr.Markedet · 20151.866.588 kr.Markedet · 20162.408.376 kr.Markedet · 20173.410.532 kr.Markedet · 20181.991.340 kr.Markedet · 20191.590.588 kr.Markedet · 20204.165.392 kr.Markedet · 20218.600.436 kr.Markedet · 20228.396.472 kr.Markedet · 20235.311.896 kr.Markedet · 202421.048.312 kr.Markedet · 20257.357.608 kr.Markedet · 202637.552.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg
375.075 kr.
12. feb. 2019 · Alm. Salg
8.070.000 kr.
I dag · vores estimat
7.441.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte8.070.000 kr.
  • 2018majSolgt, andet375.075 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark
7870 Roslev		306 m²1,2 km22-09-20253.550.000 kr.11.601 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²1,6 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²2,6 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup
7870 Roslev		244 m²4,5 km08-09-20252.485.000 kr.10.184 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle
7870 Roslev		303 m²4,9 km14-02-202427.500.000 kr.90.759 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²5,3 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²3,6 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²5,7 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning
7870 Roslev		238 m²6,3 km09-01-202414.700.000 kr.61.765 kr./m²
Grønning Kirkevej 11
7870 Roslev		226 m²6,0 km01-07-202611.306.000 kr.50.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden