Lodsvej 3, 9990 Skagen — Villa · 90 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.182 kr/m².4.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsvej gns: 56.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+81,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.604.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	37 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	32 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	64 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	165 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	165 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	803 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	946 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	827 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	525 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,4 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu