Trige Møllevej 264, 8380 Trige — Villa · 168 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.837 kr/m².2.816.900 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.993.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	380 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	127 m	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	284 m	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	299 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	164 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	190 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	79 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	189 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	36 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	48 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu