Prisvurdering · 3700 Rønne

Haslevej 46, Rønne

Villa · 154 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.023 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 154 m².2.218.832 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.211.040 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 59, Rønne 3700 Rønne	161 m²	44 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	306 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	632 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	59 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	792 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Haslevej 70, Rønne 3700 Rønne	125 m²	254 m	28-05-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	614 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	980 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	863 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Haslevej 72, Rønne 3700 Rønne	99 m²	270 m	14-11-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu