Lupinmarken 120, 8800 Viborg — Villa · 161 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.811 kr/m².2.837.000 kr.
2Vores vurdering2.838.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	190 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lupinmarken 82 8800 Viborg	156 m²	168 m	27-11-2023	3.120.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinmarken 46 8800 Viborg	156 m²	177 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	185 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	89 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	66 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	266 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lupinmarken 188 8800 Viborg	146 m²	150 m	31-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	346 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lupinmarken 38 8800 Viborg	145 m²	157 m	05-07-2024	2.435.000 kr.	16.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu