Klydevej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.338 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.592 kr/m².972.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering924.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,48 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 3 4760 Vordingborg	77 m²	39 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	750 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	1,1 km	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	724 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	734 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	1,3 km	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	622 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	814 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	1,0 km	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	639 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu