Prisvurdering · 7000 Fredericia

Øster Voldgade 2, st. 4

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 1149 m²
Bebygget areal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.244 kr/m².3.782.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 22.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.545.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	0 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	525 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	0 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	525 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	935 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	517 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	938 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	813 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	413 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	517 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu