Willemoesgade 64, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.253 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.546 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.092.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 8, 4. th 8200 Aarhus N	78 m²	319 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Willemoesgade 64, kl. 8200 Aarhus N	70 m²	0 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Willemoesgade 27, 2. th 8200 Aarhus N	70 m²	39 m	19-02-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	27 m	01-06-2026	2.625.000 kr.	40.385 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	27 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²
Willemoesgade 68, 3. tv 8200 Aarhus N	65 m²	27 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	39.923 kr./m²
Willemoesgade 68, st. tv 8200 Aarhus N	65 m²	27 m	19-12-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Willemoesgade 64, 1. tv 8200 Aarhus N	64 m²	0 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	40.234 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. tv 8200 Aarhus N	64 m²	31 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Willemoesgade 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	31 m	26-06-2024	2.180.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu