Lærkevænget 19

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².2.291.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.892 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	120 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	71 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	61 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	180 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	92 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	306 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	342 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Askevænget 1, Appenæs 4700 Næstved	150 m²	585 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	560 m	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	720 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu