Svalevej 2B, 6971 Spjald — Rækkehus · 43 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2024. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6971 rækkehus-gennemsnit: 4.245 kr/m² × 43 m² = 182.535 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.182.535 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Vores vurdering660.292 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 10A, Grønbjerg 6971 Spjald	76 m²	6,1 km	30-06-2025	275.000 kr.	3.618 kr./m²
Bymarken 10B, Grønbjerg 6971 Spjald	76 m²	6,1 km	01-07-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu