Tofthøjs-Åsen 33, Bakkebjerg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 86 m².2.685.522 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.970.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
24. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018sep.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
jul.Ejerskifte850.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjs-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	97 m²	590 m	17-06-2026	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 8, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	485 m	16-01-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	71 m²	633 m	25-01-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 36C, Bakkebjerg 3230 Græsted	136 m²	148 m	23-07-2026	3.240.000 kr.	23.824 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	200 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Kishøjen 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	89 m²	315 m	28-08-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Maglehøjvej 22, Bakkebjerg 3230 Græsted	90 m²	322 m	14-09-2025	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Baune-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	84 m²	567 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	763 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	488 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu