Faksinge By 3

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.046 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.108.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.558.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,85 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	699 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,6 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	3,0 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	3,1 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	2,8 km	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	3,0 km	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	3,2 km	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	3,0 km	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	3,1 km	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	1,6 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu