Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4874 Gedser

Stavrebyvej 2

Villa · 293 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1760 m²
Udestue
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.889 kr/m².1.093.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden maj 2018
442k1,8M3,1M4,4M5,7M19921997200120062010201420182022202631. maj 20182.225.000 kr.I dag · vores estimat1.979.207 kr.Markedet · 19921.243.785 kr.Markedet · 19931.201.300 kr.Markedet · 19945.731.666 kr.Markedet · 1996840.617 kr.Markedet · 1997798.425 kr.Markedet · 1998941.702 kr.Markedet · 1999963.677 kr.Markedet · 20001.323.188 kr.Markedet · 20011.390.578 kr.Markedet · 20032.025.216 kr.Markedet · 20041.784.370 kr.Markedet · 20051.916.806 kr.Markedet · 20062.159.996 kr.Markedet · 20072.017.305 kr.Markedet · 20082.174.939 kr.Markedet · 20091.791.695 kr.Markedet · 20101.025.500 kr.Markedet · 20111.186.943 kr.Markedet · 2012641.084 kr.Markedet · 20131.172.000 kr.Markedet · 2014450.634 kr.Markedet · 2015441.844 kr.Markedet · 2016591.567 kr.Markedet · 20171.058.902 kr.Markedet · 20181.058.902 kr.Markedet · 20191.342.819 kr.Markedet · 2020876.363 kr.Markedet · 20212.373.300 kr.Markedet · 20221.106.075 kr.Markedet · 20231.064.469 kr.Markedet · 20241.593.041 kr.Markedet · 20251.351.902 kr.Markedet · 20261.534.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²2,2 km14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²108 m11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²2,5 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²6,4 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²6,4 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²8,7 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²8,6 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²8,5 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²8,6 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²8,4 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden