Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6280 Højer

Siltoftvej 8

Villa · 238 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.930 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
953.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.225 kr/m².1.079.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.260.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,06 pct. siden mar. 2020
232k1,5M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2020600.000 kr.I dag · vores estimat1.260.336 kr.Markedet · 1992911.540 kr.Markedet · 1993599.998 kr.Markedet · 1994611.898 kr.Markedet · 19954.963.014 kr.Markedet · 1996657.594 kr.Markedet · 1997792.778 kr.Markedet · 19981.455.370 kr.Markedet · 19991.207.612 kr.Markedet · 20001.071.000 kr.Markedet · 20011.103.606 kr.Markedet · 20021.106.224 kr.Markedet · 2003603.568 kr.Markedet · 2004882.504 kr.Markedet · 20053.814.188 kr.Markedet · 20061.363.264 kr.Markedet · 2007689.962 kr.Markedet · 20081.196.426 kr.Markedet · 20091.156.442 kr.Markedet · 20101.509.158 kr.Markedet · 20111.700.034 kr.Markedet · 2012881.552 kr.Markedet · 20131.333.038 kr.Markedet · 2014693.056 kr.Markedet · 2015888.454 kr.Markedet · 2016527.884 kr.Markedet · 2017771.358 kr.Markedet · 20181.116.934 kr.Markedet · 20191.075.760 kr.Markedet · 20201.277.822 kr.Markedet · 20211.183.812 kr.Markedet · 20222.363.340 kr.Markedet · 20232.548.980 kr.Markedet · 20241.673.378 kr.Markedet · 20251.360.170 kr.Markedet · 20261.586.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.260.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siltoftvej 16
6280 Højer		124 m²108 m28-10-2025500.000 kr.4.032 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²1,4 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²1,5 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²1,6 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²1,2 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²1,3 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²1,3 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²1,1 km21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²3,2 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²1,5 km29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden