Prisvurdering · 2100 København Ø

Århus Plads 2, 5. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.336 kr/m².7.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhus gns: 61.236 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.346.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århus Plads 6, st. th 2100 København Ø	91 m²	35 m	23-07-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Århus Plads 6, st. tv 2100 København Ø	140 m²	35 m	14-05-2024	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Århus Plads 2, 3. th 2100 København Ø	67 m²	0 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	86.567 kr./m²
Silkeborggade 40, 5. 2100 København Ø	114 m²	148 m	26-10-2025	8.800.000 kr.	77.193 kr./m²
Strandboulevarden 109, 1. th 2100 København Ø	115 m²	223 m	28-04-2025	8.100.000 kr.	70.435 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. tv 2100 København Ø	118 m²	70 m	12-05-2024	8.300.000 kr.	70.339 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th 2100 København Ø	114 m²	223 m	29-04-2025	9.400.000 kr.	82.456 kr./m²
Vordingborggade 35, 2. th 2100 København Ø	112 m²	164 m	25-09-2025	9.120.000 kr.	81.429 kr./m²
Vordingborggade 35, 1. th 2100 København Ø	112 m²	164 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Århusgade 79, 2. tv 2100 København Ø	109 m²	15 m	24-11-2025	8.405.000 kr.	77.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu