Stolbergvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.515 kr/m².8.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.330.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+442,47 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1988 · Alm. Salg: 525.426 kr.
14. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
25. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.330.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.720.000 kr.
2015jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte525.426 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	61 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	32 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	32 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	32 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	438 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	726 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	726 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	817 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	956 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	651 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu