Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Indre Vordingborgvej 22

Villa · 223 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 452 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².4.152.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.797.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,80 pct. siden maj 2018
820k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.810.000 kr.I dag · vores estimat3.797.441 kr.Markedet · 1992901.143 kr.Markedet · 1993819.748 kr.Markedet · 19941.122.136 kr.Markedet · 19951.240.103 kr.Markedet · 19961.193.719 kr.Markedet · 19971.286.710 kr.Markedet · 19981.480.274 kr.Markedet · 19991.593.335 kr.Markedet · 20001.717.546 kr.Markedet · 20011.794.035 kr.Markedet · 20021.784.892 kr.Markedet · 20031.940.992 kr.Markedet · 20042.038.220 kr.Markedet · 20052.267.241 kr.Markedet · 20062.970.137 kr.Markedet · 20073.039.936 kr.Markedet · 20083.256.246 kr.Markedet · 20092.482.436 kr.Markedet · 20102.574.758 kr.Markedet · 20112.510.311 kr.Markedet · 20121.839.750 kr.Markedet · 20132.211.045 kr.Markedet · 20141.922.483 kr.Markedet · 20152.111.587 kr.Markedet · 20162.266.126 kr.Markedet · 20172.316.524 kr.Markedet · 20182.640.766 kr.Markedet · 20192.636.529 kr.Markedet · 20202.762.747 kr.Markedet · 20213.020.312 kr.Markedet · 20223.358.826 kr.Markedet · 20233.223.911 kr.Markedet · 20243.251.340 kr.Markedet · 20253.506.229 kr.Markedet · 20264.059.269 kr.Markedet · 20272.821.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²73 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²193 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²300 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²567 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²773 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²808 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²968 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²1,2 km30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²697 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²487 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden