Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Viborgvej 16

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.865 kr/m².9.201.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.508.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden apr. 2018
1,1M6,9M12,7M18,5M24,3M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat8.508.064 kr.Markedet · 19921.069.200 kr.Markedet · 19941.427.544 kr.Markedet · 19951.520.208 kr.Markedet · 19965.849.982 kr.Markedet · 19972.648.052 kr.Markedet · 19981.843.398 kr.Markedet · 19992.228.796 kr.Markedet · 20003.169.692 kr.Markedet · 200124.262.092 kr.Markedet · 20024.890.618 kr.Markedet · 20032.427.084 kr.Markedet · 20044.219.128 kr.Markedet · 20055.050.350 kr.Markedet · 20064.095.360 kr.Markedet · 20074.145.904 kr.Markedet · 20084.520.610 kr.Markedet · 20094.923.342 kr.Markedet · 20104.698.000 kr.Markedet · 20114.647.618 kr.Markedet · 20124.182.678 kr.Markedet · 20135.702.562 kr.Markedet · 20145.382.936 kr.Markedet · 20156.447.114 kr.Markedet · 20164.017.924 kr.Markedet · 20176.922.098 kr.Markedet · 20185.109.804 kr.Markedet · 20198.290.512 kr.Markedet · 20206.154.704 kr.Markedet · 20218.690.166 kr.Markedet · 202211.261.430 kr.Markedet · 20237.349.940 kr.Markedet · 20248.598.798 kr.Markedet · 202511.641.158 kr.Markedet · 20269.039.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.508.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²76 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²212 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²1,0 km08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²232 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²48 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²804 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²889 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²902 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²1,6 km05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,7 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden