Gærdet 8, Bro

Fritidshus · 37 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 3.869 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 3869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BroMedian pris/m² for fritidshus i Bro (5464, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 37 m².841.491 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.064.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,90 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 141.166 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte141.166 kr.
1983mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	323 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	250 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	140 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	294 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	231 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	880 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	167 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Pavebakken 11, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	52 m²	453 m	05-08-2026	1.552.500 kr.	29.856 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	286 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²
Åvej 9, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	311 m	09-09-2025	2.045.000 kr.	37.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu